В РО ВЫДАЮТ ЭЛЕКТРОННЫЕ ЗАКЛАДНЫЕ

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что в рамках федерального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», а также Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Росреестр осуществляет выдачу электронных закладных.

Электронная
закладная – это бездокументарная ценная
бумага, права по которой закрепляются
в форме электронного документа,
подписанного усиленной квалифицированной
электронной подписью. После регистрации
в Росреестре электронная закладная
передается на хранение в депозитарий,
что полностью исключает риск утраты
ценной бумаги и мошеннических действий.

Для
того, чтобы составить электронный
документ, необходимо заполнить формы
электронной закладной на едином портале
государственных и муниципальных услуг,
или на официальном сайте органа
регистрации прав в сети «Интернет».

Совместное
заявление залогодателя и залогодержателя
о выдаче электронной закладной, а в
случае, если залогодателем является
третье лицо, также и должника по
обеспеченному ипотекой обязательству
представляется в орган регистрации
прав в форме электронного документа,
подписанного усиленной квалифицированной
электронной подписью указанных лиц.

При
государственной регистрации ипотеки
в силу закона заявление о выдаче
электронной закладной представляется
в орган регистрации прав в форме
электронного документа, подписанного
усиленной квалифицированной электронной
подписью залогодержателя или залогодателя.

При
подаче заявления о выдаче электронной
закладной и направлении электронной
закладной нотариусом, в том числе в
случае отсутствия у залогодателя, а в
случае, если залогодателем является
третье лицо, также и у должника по
обеспеченному ипотекой обязательству
либо залогодержателя усиленной
квалифицированной электронной подписи,
такие заявление и электронная закладная
подписываются только усиленной
квалифицированной электронной подписью
нотариуса.