КАК ИЗБЕЖАТЬ ВОЗВРАТА ДОКУМЕНТОВ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что избежать возврата без рассмотрения документов, поданных на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет, достаточно просто. Главное – при подготовке пакета документов учитывать возможные причины для возврата.

Орган
регистрации прав вернет без рассмотрения
заявление о государственном кадастровом
учете и (или) государственной регистрации
прав, а также прилагаемый к нему пакет
документов, если:

—
формат заявления и документов,
представленных в электронной форме, не
соответствует формату, установленному
органом нормативно-правового регулирования;

—
заявление и документы, представленные
на бумажном носителе, содержат подчистки,
приписки, зачеркнутые слова и другие
специально неоговоренные исправления,
а также исполнены карандашом или имеют
серьезные повреждения, которые не
позволяют однозначно истолковать
содержание;

—
по истечении пяти дней с момента подачи
заявления отсутствует информация об
оплате государственной пошлины за
осуществление государственной регистрации
прав;

—
в Едином государственном реестре
недвижимости содержится отметка о
невозможности осуществления регистрационных
действий в отношении объекта недвижимости
без личного
участия собственника или его законного
представителя и заявление при этом
подает другой человек;

—
заявление о государственном кадастровом
учете и (или) государственной регистрации
прав не подписано заявителем;

—
заявление о государственной регистрации
перехода, прекращения права собственности
на объект недвижимости, принадлежащий
физическому лицу, и прилагаемые к нему
документы представлены в форме электронных
документов и (или) электронных образов
документов, подписанных усиленной
квалифицированной электронной подписью,
и при этом Едином государственном
реестре недвижимости отсутствует запись
о возможности регистрации на основании
документов, подписанных усиленной
квалифицированной электронной подписью.

Решение
о возврате документов без рассмотрения
принимается в течении 5 рабочих дней со
дня их поступления. При отсутствии
информации об уплате государственной
пошлины – в течение 3 рабочих дней.

Орган
регистрации прав в обязательном порядке
уведомит заявителя о возврате заявления
о государственном кадастровом учете и
(или) государственной регистрации прав
и прилагаемых к нему документов, а также
укажет причины возврата. Возврат
производится тем же способом, которым
документы были поданы. Если заявление
и пакет документов были представлены
в электронной форме, заявителю направят
только уведомление о возврате.

Управление
Росреестра по Ростовской области
рекомендует правильно и своевременно
уплачивать государственную пошлину,
быть внимательными при составлении и
подписании документов, а также
подготавливать электронные документы
в соответствии с требованиями действующего
законодательства.