В РО УМЕНЬШИЛОСЬ КОЛИЧЕСТВО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В первом квартале текущего года специалисты Управления Росреестра по Ростовской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости 4 261 запись о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. За аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 4 848 таких договоров.

Также
сократилось количество договоров
участия в долевом строительстве,
оформленных с привлечением кредитных
средств и средств целевого займа. В
первом квартале текущего года в ЕГРН
была внесена 1 791 запись, за аналогичный
период прошлого года – 1 847 записей.

Чаще
всего объектами договоров участия в
долевом строительстве выступают жилые
помещения. Так, в первом квартале текущего
года было зарегистрировано 3 918 договоров
с жилыми помещениями, за аналогичный
период прошлого года — 4 591 договор.

Количество
договоров, по которым предусмотрена
обязанность участника долевого
строительства внести денежные средства
на счет эскроу, в первом квартале 2020
года составило 1 528.

Напоминаем,
что счета эскроу применяются с 1 июля
2019 года, когда завершился переход к
проектному финансированию (банковскому
сопровождению) строительства.

Механизм
работы счета эскроу прост. Дольщик и
застройщик заключают стандартный
договор долевого участия, в котором
зафиксировано условие об использовании
такого счета. После государственной
регистрации договора дольщик вносит в
банк сумму в размере стоимости договора
долевого участия. До окончания
строительства застройщик из этих денег
ничего не получает и строит объект
только на свои или заемные средства.
Застройщик сможет воспользоваться
деньгами со счетов эскроу только после
получения разрешения на ввод объекта
в эксплуатацию и государственной
регистрации права собственности дольщика
на объект долевого строительства в
Едином государственном реестре
недвижимости. Таким образом, дольщикам
гарантируется, что средства не будут
растрачены, а значит, покупатели получат
квартиры или вернут деньги, если дом по
каким-то причинам не достроят.