Уплата налога при получении дохода от сдачи в аренду жилья

Федеральным законом от 27 ноября 2018 г. № 425-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" определена новая категория специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

В соответствии с положениями Федерального закона от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее - Закон о проведении налогового эксперимента) доход, полученный от сдачи в аренду (наем) жилого помещения, относится к категории профессионального дохода, налог за который подлежит исчислению по льготной ставке специального налогового режима, введенного в качестве эксперимента на территориях отдельных субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на сотрудника органов внутренних дел распространяются ограничения, запреты и обязанности, установленные Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и статьями 17, 18 и 20 Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" (далее - Закон о гражданской службе), за исключением ограничений, запретов и обязанностей, препятствующих осуществлению сотрудником оперативно-розыскной деятельности. Такие ограничения, запреты и обязанности, а также сотрудники органов внутренних дел, на которых они не распространяются, в каждом отдельном случае определяются в порядке, устанавливаемом МВД России.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона о гражданской службе гражданскому служащему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью.

Вместе с тем пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2004 г. № 23 предусмотрено, что в случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, опубликованным в 2019 году на официальном сайте ФНС России (www.nalog.ru), в целях налогообложения доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений государственные служащие вправе применить налог на профессиональный доход в соответствии с подпунктом 4 части 2 статьи 6 Закона о проведении налогового эксперимента.

Учитывая изложенное, постановка на учет в налоговом органе сотрудника органов внутренних дел в качестве налогоплательщика с применением специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", установленного для исчисления и уплаты налога при получении дохода от сдачи в аренду (наем) жилого помещения, приобретенного для личных нужд либо полученного по наследству или по договору дарения жилого помещения, в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества, не может расцениваться как нарушение ограничений, запретов и обязанностей, установленных Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и статьями 17, 18 и 20 Закона о гражданской службе.

Юрисконсульт правового направления Лиховского ЛО МВД России на транспорте капитан вн. службы А. А. Муравьёв