Запрет на создание микродолей в праве общей собственности на жилье

С 01.09.2022 вступили в силу изменения в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым данная статья дополнения частью 1.1., определяющей запрет на создание микродолей в праве общей собственности на жилые помещения.

Согласно
указанным изменениям собственник жилого помещения не вправе совершать действия,
влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а
обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе
совершать действия, влекущие разделение этой доли, если в результате таких
действий на долю каждого собственника жилого помещения останется менее 6 кв.м.
его площади.

Речь
идет о дроблении доли в праве общей собственности. Сделки, которые нарушат
данный запрет, будут ничтожными.

Вышеуказанные
изменения не коснуться сделок, если право общей долевой собственности перешло
по наследству или в результате приватизации.

Ст. помощник межрайонного прокурора мл. советник
юстиции С.В. Пятицкая